Все вы знаете, что для оформления ипотечного кредита необходимо сразу внести некоторую сумму денег и размер такого первоначального взноса зависит от конкретных условий каждого из финансовых учреждений. Однако сегодня существует уже ряд кредитных программ, которые предвидят выдачу таких ссуд без первоначального взноса. Еще совсем недавно таких услуг банки не предоставляли, и первоначальный платеж был обязательным.
Так как же взять ипотечный кредит без взноса, если у человека нет практически никаких сбережений, но доходы его позволяют исправно погашать ежемесячные платежи по кредиту? Неужели придется сначала копить несколько месяцев или лет, а потом уже обращаться в банк?
К примеру, рассмотрим возможные действия заемщика, который намерен взять кредит в Сбербанке. Допустим, заработная плата этого человека с вычтенными налогами составляет около 1200 долларов. Этого дохода вполне достаточно, чтоб оформить ипотечный кредит в Сбербанке, размер которого составит 60000 долларов. Однако, этот кредит предвидит обязательный первоначальный взнос, поэтому придется искать иной выход из сложившейся ситуации.
Для начала же необходимо определиться со стоимостью покупаемой квартиры, ведь размер кредита должен соответствовать цене жилья.
Каждый из вас понимает, что даже с заработной платой чуть больше 1000 долларов не получится купить большую квартиру в престижном районе Москвы или Питера, вам просто не выдадут кредит необходимого размера, ведь он будет исчисляться сотнями тысяч долларов. Однако небольшую квартиру в многоэтажке большого города все-таки купить можно, заплатив примерно 50000-60000 тысяч долларов.
Вернемся к действиям заемщика, у которого нет в наличии никаких сбережений, и который решил «атаковать» Сбербанк России, чтоб оформить кредит без взноса.
Первым делом необходимо будет оформить ссуду на неотложные нужды или обычный потребительский нецелевой кредит наличными, размер которого будет соответствовать первоначальному взносу в Сбербанке. Если первоначальный взнос 20% от суммы ипотечного займа, достаточно взять нецелевой кредит наличными в размере 10000-12000 долларов с термином погашения 5 лет в любом другом банке и внести эти деньги как первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Сбербанке. То есть заемщик должен будет погашать какое-то время 2 кредита, однако при существенных доходах это не должно составить никаких проблем
Статьи по теме:
Кредит банка под залог квартиры
Кредит 1500000 рублей
Кредит без документов