Если вы решились оформить кредит на строительство жилья, то вам необходимо иметь некоторые знания. Наиболее низкая процентная ставка по кредитам и наиболее выгодные условия кредитования банки предоставляют для взятия целевых кредитов на постройку домов в загородном секторе, при соглашении, что вы оставите в залог свое жилье или землю. Для получения такого кредита вам понадобится разрешение на индивидуальное строительство жилья на вашем участке земли. Такой кредит вы можете оформить, обратившись в банки «Возрождение», «КИТ Финанс», «Русский ипотечный банк».
Важно учитывать тот факт, что большинство крупных банков даст вам кредит на строительство недвижимости, при условии, что на момент подписания договора по ипотечному кредиту у вас уже должен быть заключен контракт со строительным подрядчиком. Причем, очень редко банки проявляют интерес к тому, какая строительная фирма займется постройкой вашего жилья. В подобных случаях деньги перечисляются напрямую подрядчику, и будут потрачены на строительство. В случае, если банк обнаружит какие-либо нарушения, например, трату финансов не по назначению, банк имеет полное право использовать штрафные санкции.
В случае, если вы берете кредит, не указывая конкретную цель, то вы можете взять нецелевой кредит под залог квартиры. В таком случае процентная ставка по кредиту будет значительно выше, в зависимости, конечно, от выбранного вами банка. Но следует учесть, что, в большинстве случаев, банк требует документы, подтверждающие то, что кредит не будет использован на развитие бизнеса. Например, документ, представленный застройщиком, о стадии ведения строительства.
Специалисты рекомендуют хорошенько подумать над выбором нужного кредита. Если нужная вам сумма будет менее 1 миллиона рублей, то следует оформить простой кредит, обойдясь без залогового имущества, пусть и с более высокими процентами. Специалисты уверяют, что различные дополнительные траты и страхование залогового ипотечного кредита будут составлять почти ту же сумму, что и выплаты простого кредита по высоким процентным ставкам. Ну, а, если вам нужна большая сумма – тогда, все же, лучше брать на строительство недвижимости залоговый ипотечный кредит.

Статьи по теме:

Жилье в кредит
Приобретаем квартиру по ипотеке
Кредит под залог доли квартиры